О недвижимости в Батуми — без общих слов
Разбираем, как устроен рынок, на что смотреть перед покупкой и как считать доходность.
Батуми или пригороды: сравнение цен и перспектив
«В пригороде дешевле» — так думают многие, и цифры это не всегда подтверждают. Разбираем среднюю цену метра в Гонио, Махинджаури, Чакви и Кобулети и сравниваем с Батуми. Где покупать под круглогодичную аренду, а где — под сезон и капитализацию.
Читать статью
Порог входа 2025–2026: сколько реально нужно денег для покупки
Реклама обещает квартиру за $10 000, а на деле суммы другие. Разбираем три стратегии — рассрочку от застройщика, ипотеку для нерезидентов и полную оплату. Сколько нужно на руках прямо сейчас и чем каждый вариант обернётся дальше.
Читать статью
Плесень в Батуми: как выбрать сухую квартиру
Косые дожди и высокая влажность превращают неудачно построенный дом в термос за одну зиму. Чек-лист из четырёх узлов: фасад, окна, материал стен и отопление. Что из этого критично, а что можно исправить ремонтом.
Читать статью
Почему в дождь смотреть квартиру лучше, чем в солнце
Просмотр в ливень часто пытаются перенести — и зря. Дождь работает как бесплатный аудит качества стройки: показывает гидроизоляцию фасада, течь в стыках окон, уклон плитки на балконе и работу ливнёвки во дворе.
Читать статью
Купили квартиру в Батуми — сколько платить каждый месяц
Тариф управляющей компании отличается втрое между комплексами: от $0,6 до $2 за квадратный метр. Считаем полные ежемесячные расходы в двух сценариях — когда живёте сами и когда сдаёте. С налогами и амортизацией.
Читать статью
Управляющая компания или сдавать самому: как выбрать
Управляющая компания забирает 30–40% дохода, но снимает всю операционку. Самостоятельная сдача оставляет весь доход и всю головную боль. Есть и третий путь — свой человек на месте. Разбираем, кому что подходит.
Читать статью